Профессиональная оценка жилой недвижимости — современная услуга, полезная как для продавца, так и для покупателя. Данная процедура с успехом используется в повседневной практике, позволяя определить объективную цену недвижимого имущества.

Популярность этой услуги объясняется увеличением количества операций с недвижимостью на рынке. Когда необходимо продать или купить городскую недвижимость, без оценки квартир просто не обойтись. При осуществлении сделок с недвижимостью нужно располагать основанной на объективных факторах — рыночной — стоимостью объекта.

Услуга по оценке гарантирует получение точных данных о цене имущества. Такой вид деятельности, как оценка, предполагает учет всех значимых моментов, в частности:

• - местоположения квартиры,
• - отделки (наличие капитального/косметического ремонта);
• - ситуации на рынке;
• - развитости инфраструктуры ближайшего окружения (наличие поблизости учебных и медицинских учреждений, аптек, магазинов и т.д.);
• - возраста объекта, степени износа и архитектурной ценности здания;
• - уровня обеспеченности коммуникациями, в том числе, транспортными.

Ценность жилплощади, выраженная в денежном эквиваленте, зачастую является одним из ключевых моментов при осуществлении различных операций. Чаще всего экспертная оценка проводится в следующих случаях:

• - взятии кредитного займа под залог;
• - при возникновении конфликтных ситуаций при расторжении брака либо наследовании;
• - внесении недвижимости в уставной капитал;
• - при реализации обмена, продажи или приобретения недвижимого имущества;
• - оформлении сделок у нотариуса;
• - при аренде жилья;
• - страховании и т.д.

В случае с получением кредита, банку необходимо знать реальную цену объекта, выступающего в качестве залога. Для предоставления кредитору этих данных заемщик прибегает к помощи независимых агентов.

При наследовании имущества оценка стоимости квартиры проводится при возникновении споров. Нередко проведение подобной операции назначается судом, но и при разделе жилплощади квалифицированный эксперт потребуется обязательно. По окончании процедуры, узнав точную цену недвижимости, наследники могут без конфликтов поделить его между собой.

Услуга оценки квартиры — довольно трудоемкий и сложный процесс, предполагающий учет множества нюансов, в том числе, конъюнктуры рынка. Для получения максимальной объективности в ходе операции опытные специалисты производят тщательный анализ по различным критериям. Соотнеся все параметры, проанализировав текущее положение дел, специалист дает заключение о реальной стоимости объекта: за сколько возможно в данный момент при сложившейся ситуации продать оцениваемую недвижимость.